უძრავი ქონება საქართველოში: შესაძლებლობები და ტენდენციები

აქის ქალაქებში, განსაკუთრებით თბილისსა და ბათუმში, property in georgia residence-estate.ge/en/ არსებობისას უძრავი ქონება გამოდის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიური ბაზარზე. საქართველო მდებარეობს სტრატეგიულად მნიშვნელოვან ადგილას, კავკასიის რეგიონში, რამაც ქვეყანა ტურიზმისა და სარეიტინგო ინვესტიციების მეათე ადგილზე დააყენა. ბოლო წლებში, ინვესტორები და უცხოელი მყიდველები მეტად აქტიურად ხელმძღვანელობენ ქართული უძრავი ქონების ბაზარზე, რაც ქვეყნის ეკონომიკის ზრდას უფრო ღრმა საფუძვლებს უქმნის.

ბაზრის ზრდა

უძრავი ქონების ბაზრის ზრდა საქართველოში მრავალ ფაქტორთან არის დაკავშირებული. უპირველეს ყოვლისა, უნდა ვთქვათ, რომ ქვეყნის ეკონომიკა საკმაოდ სტაბილურად გაიზარდა ბოლო წლებში. ტურიზმის განვითარება, უცხოური ინვესტიციები, და ახალი ბიზნეს დაწყების მაგალითები სთავაზობენ ქვეყანს ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილმდებარეობა რეგიონში. ამ ფაქტორების გარდა, ქართველები რაციონალურად აფასებენ უძრავი ქონების მფლობელობის სარგებელი, რაც უფრო მეტ ინტერესი გამოიწვევს.

მდებარეობები და ტიპები

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე მრავალფეროვნებაა: ქალაქური და სოფლის სახლები, ბინები, კომერციული შენობები და მიწის ნაკვეთები. თბილისის ცენტრისა და ბათუმის ზღვის სანაპიროზე მდებარე საცხოვრებელი ფართები ყველაზე მოთხოვნადია. მაგალითად, ბათუმი, რომელიც ზღვის ქვეშ განლაგებულია, დიდი მოთხოვნაა საარტებითო და ტურისტულ გამოცდილებაზე. საქართველოში თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება ძალიან დაბალი ფასებით, მაშინ როდესაც სხვა ქვეყნებთან შედარებით ეს ფასები გაცილებით ხელმისაწვდომია.

სამინისტროს მხარდაჭერა

ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ საქართველოს მთავრობა აქტიურად მხარს უჭერს უძრავი ქონების გაკეთებას. მოწვეული სააგენტოები და სპეციალისტები პასუხობენ უცხოელ მყიდველებზე კითხვებს და უზრუნველყოფენ სამართლებრივი დახმარების საჭიროებას. ასე რომ, თუ თქვენ აპირებთ საქართველოში უძრავი ქონების შეძენას, შეგიძლიათ იყო მშვიდად, რადგან სახელმწიფო პროცედურების შესრულება ამოტირნდება.

უკეთესი ცხოვრების ხარისხი

ახალი ქართული კანონი საშუალებას იძლევა, რომ უცხოეთის მოქალაქეებმა უძრავი ქონების მართვა მარტივად შეძლონ. იმის გათვალისწინებით, რომ საქართველო ძალიან უსაფრთხო და ლამაზ ქვეყანაშია, უფრო და უფრო მეტი უცხოელი მოვათავსებს ოჯახებს და იწყებს ცხოვრებას. კულტურა, ტრადიციები, ქართული კულინარია და მართლაც მიმზიდველი ადამიანის ხელოვნება ქვეყნის ალტერნატივებით გამოდის.

უნიკალური ინვესტიციის შესაძლებლობები

უძრავი ქონების შეძენა არის ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი ინვესტიციების ფორმა საქართველოში. ტურიზმის ზრდასთან ერთად, იჯარის ბაზარი იზრდება. თქვენ შეგიძლიათ შეძლოთ წლიური შემოსავალი 8%-დან 10%-მდე, რაც ძალიან კონკურენტუნარიანია. თუ სათანადო ადგილების შეარჩევთ, ეს შეგიძლიათ თავიდანვე მოიტანოთ უძრავი ქონების სახლში.

მსოფლიოში ეწინააღმდეგებს

საქართველო კონკურენციას უწევს მთელი რეგიონისა და შუა აღმოსავლეთის ქვეყნებს. ქვეყანაში უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობა უფრო პირდაპირია და მთავრობა ინვესტორების მიმართ მაქსიმალურად კეთილგანწყობილია. ასევე, პრაქტიკულად ყველა უცხოელი რომელიც აქ ცხოვრობს და მუშაობს, არ განიცდის პრობლემებს კანონის დაცვაში. საქართვლოში უცხოელებისათვის პოპულარული ნებისმიერი ტიპის მედია გარანტიას იძლევა, რომ ისინი იმყოფებიან გვერდით ყველას.

როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება საქართველოში

უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ორად: პირდაპირ მეპატრონესთან თუ უძრავი ქონების სააგენტოს საშუალებით. გარკვეული რეკომენდაციები უნდა გაითვალისწინოთ: სამართლებრივი პროცედურები, რეგისტრაცია, ყოველთვის უნდა მიაწვდოთ საჭირო დოკუმენტაცია და გესმით უსაფრთხოების საჭიროებები. ხარისხიანი უძრავი ქონების პროვაიდერებმა და ნივთების კონტრაქტებმა მხარი უნდა დაუჭიროს საერთაშორისო სტანდარტებს.

ფასები და იმის გაგება

უძრავი ქონების ფასები, როგორვე თქვით, დაუკავშირდება ადგილს. საცხოვრებელი სახლების ფასები თბილისში ძირითადად 800-3000 აშშ დოლარამდეა. ასევე, ბათუმში ფასები გაცილებით დაბალია 500-1200 დოლარის ფარგლებში. იმ შემთხვევაში, თუ გინდათ სპეციალური საჭიროებანი, მათ შორის მდელო, სიცხე, ასევე ადგილობრივი ქალაქების ტიპიურობა და ატმოსფერო, უნდა გაითვალისწინოთ კერძოდ შესაბამისი უნიკალური ფასები.

მომავლობა

გვერდში, მომავალი ქმედებების პროგნოზირება დაახლოებით, ისევე როგორც დღეისთვის, ფიქრობენ გადამწყვეტ მნიშვნელოვან ცვლილებაზე. მაღალი მოთხოვნა, მაგრამ აგრეთვე როგორც უცხოელი ღვაწლი – შესაძლებლობები შედგება. შრომის სიგრძეში იმდენად უფრო მეტი ადამიანია ამ პროცესში, განსაკუთრებით მიუთითებენ, რომ ქართველები არიან ქალაქური ტიპის პროდუქტების რიგული ვარიაციის მიხედვით. ურთულესი პერიოდი იმყოფება ქალაქების დასახლებური და აგრეთვე ეკონომიური მზარდობით, რაც იწყება ძალიან მომხმარებლური შესანსვლების მართვით.

დასკვნა

როგორც ვნახეთ, უძრავი ქონება საქართველოში უამრავი შესაძლებლობებით სავსეა. გლობალური ბაზრის ეკონომიური ფაქტორიებათ ერთად, პარტნიორებისა და მეგობართა შემადგენლობამ დაგვირგვინის სახით დაინახავს სარგებლით. ქართველი საზოგადოება და უძრავი ქონების პროფესიონალები素ოხალხთა უძრავი ქონების ბაზარზე, მათი გამოგლეჯილი ასპარეზზე იქნება ურთიერთობის დიდი ანგარიში, რაც იქნება კულტურული, ეკონომიური და ვერბალური.